대구 달서구 기산홈서비스 현장취재팀 | 2026. 06. 22
대구 달서구 방수공사 의뢰가 접수됐다. 아랫집 천장으로 물방울이 떨어진다는 연락을 받은 위층 고객이 의뢰했다. 취재팀이 현장에 동행해 점검한 결과 배관 자체에 누수가 생긴 것은 아니었지만, 거실 화장실 변기가 제대로 고정되지 않아 방수 결함으로 인한 욕실 누수가 발생한 상태였다. 아래층에서는 변기 오수 배관 자체에도 결함이 확인됐다. 기산홈서비스는 변기 탈거, 아랫집 오수 배관 교체, 위층 타일·방수층 철거, 평탄화와 프라이머 시공, 방수제 도포, 타일 부착과 욕실 용품 재설치 6단계 공정을 순서대로 완료했다.
현장에 도착하자 확인된 대구 달서구 욕실 누수의 두 가지 원인
취재팀이 대구 달서구 가정집 현장에 도착해 아랫집 천장 상태를 먼저 확인했다. 물방울이 천장으로 떨어지고 있었고, 배관 자체에는 결함이 없는 것으로 1차 확인됐다.
“와 이카노, 배관은 문제가 없다카는데 그럼 어디서 새는 기라. 거실 화장실 변기 쪼매 흔들리는 거 같던데.” 상세 조사 결과 거실 화장실 변기가 바닥에 제대로 고정되지 않아 방수 결함이 발생한 것이 1차 원인이었다. 추가로 아래층 천장 내부의 변기 오수 배관 자체에도 결함이 확인되면서 대구 달서구 방수공사와 배관 교체를 함께 진행하기로 했다.
변기 탈거와 방수 시공 사전 준비 — 1단계
기존 변기를 바닥에서 분리해 탈거한 뒤 바닥과 배관을 완전히 노출시켰다. 변기 하단과 주변에는 오염물과 기존 마감재 잔여물이 지저분하게 남아 있었다. 욕실 바닥과 벽면에 연결된 욕실 용품을 모두 탈거하고 방수 공사를 위한 사전 준비를 진행했다.
변기에 물을 공급하던 앵글밸브 부속도 기존 제품을 모두 제거했다. 새 제품으로 교체해 기능을 개선할 예정이었기 때문에 기존 부속은 재사용하지 않았다. 이 과정과 동시에 누수 피해가 발생한 아래층에서 결함이 생긴 변기 오수 배관 교체 작업도 함께 진행됐다.
아랫집 돔 천장 철거와 변기 오수 배관 교체 — 2단계
윗집 변기 오수 배관은 대부분 아랫집 천장 너머 배관이 밀집된 공간에 설치돼 있다. 보통은 천장 작업구만 열고 작업하지만, 이번 현장은 오수 배관이 길게 이어진 구조라 돔 천장을 철거한 뒤 작업을 시작했다.
윗집 세대 변기에서 바로 이어지는 배관 구간을 확인하자 배관이 꺾이는 구간부터 물이 제대로 막히지 않아 누수가 발생하고 있었다. “이래 됐으니 여서 새는 기라. 꺾이는 부분이 문제인 기라.” 기존 제품의 형태와 규격에 맞는 신규 배관을 재단해 준비한 뒤 결함 배관을 제거했다. 제거한 자리에 마감재 잔여물이 남지 않도록 말끔하게 정돈하고 새 배관을 연결했다. 변기 오수 배관을 비롯한 배수 배관 길이를 길게 빼두어 이후 방수 시공 중 파편이나 방수제가 배관 안으로 유입되지 않도록 미리 대비했다.
위층 타일·방수층 전체 철거 — 3단계
아래층에서 오수 배관 교체가 진행되는 동안 위층 욕실에서는 타일 철거 작업이 함께 진행됐다. 욕실 바닥 전체와 물이 자주 닿는 모서리, 벽 하단 일부까지 타일을 제거했다. 수전이 설치된 위치도 누수가 쉽게 발생하는 구간이라 방수제를 모든 곳에 도포할 수 있도록 타일을 전부 철거했다.
타일과 기존 방수층을 파괴하는 동안 파편과 분진이 비산하지 않도록 석션 장비를 함께 사용했다. 방수 공사 전 노후된 기존 방수층 몰탈과 잔여 이물질을 모두 제거하고, 바닥 배관과 부속까지 함께 수선해 방수 작업을 위한 바탕을 완성했다.
평탄화 작업과 몰탈 방수제 도포 — 4·5단계
기본 방수제를 도포하기 전 바닥을 평탄하게 정리하고, 누수에 취약한 부위에는 프라이머를 꼼꼼하게 채워 넣었다. 패인 부분까지 모두 메운 뒤 방수 시공 준비를 완료했다.
몰탈과 시멘트를 섞어 욕실 방수제를 제작한 뒤 바닥과 모서리, 벽면까지 빈틈 없이 도포했다. 방수제가 발려 있지 않은 부분이 생기지 않도록 꼼꼼하게 시공하는 것이 이 단계의 핵심이다. 방수제는 완전히 건조돼야 제 기능을 하기 때문에 충분한 양생 시간을 거쳐 속까지 완전히 마를 수 있도록 했다.
타일 부착과 욕실 용품 재설치 — 6단계 마무리
양생을 마친 뒤 고객이 다시 욕실을 사용할 수 있도록 벽과 바닥에 타일을 부착했다. 방수 시공 중 길게 빼두었던 오수 배관과 배수 배관을 제품 설치에 용이한 길이로 절단해 다듬었다.
제거했던 변기 급수 앵글밸브도 새 제품으로 새로 연결했다. 변기와 세면대 등 기존 욕실 용품을 모두 원래 위치로 재설치했다. 변기는 바닥과 맞닿는 부분을 백시멘트로 깔끔하게 마감했다. 방수 시공을 위해 제거했던 타일과 기존 방수층 잔해를 정돈하면서 현장을 마무리했다.
“이렇게 변기도 단단히 고정해 주고 배관도 새로 해주니까 이제 아랫집에 미안하지 않겠는 기라.” 작업을 마친 뒤 고객이 만족스러운 표정으로 말했다. 배관에는 문제가 없는데도 누수가 반복된다면 대구 달서구 방수공사처럼 욕실 변기 고정 상태와 방수층을 함께 점검받는 것이 근본적인 해결 방법이다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 대구 달서구 방수공사에서 배관에 문제가 없는데도 누수가 생기는 이유가 있나요?
변기가 바닥에 제대로 고정되지 않으면 사용 시 흔들림이 생기면서 변기 주변 방수층에 결함이 발생할 수 있습니다. 배관 자체에는 이상이 없어도 방수 결함만으로 누수가 발생하는 경우가 많습니다. 점검 후 정확한 원인을 확인해 안내해 드립니다.
Q. 변기 오수 배관 교체 시 돔 천장을 꼭 철거해야 하나요?
오수 배관이 짧은 구간만 결함이 있다면 천장 작업구만 열어 교체가 가능한 경우도 있습니다. 하지만 배관이 길게 이어진 구조라면 돔 천장 철거가 필요할 수 있습니다. 점검 후 현장 상황에 맞는 작업 방법을 안내해 드립니다.
Q. 욕실 방수 공사 후 타일은 언제 부착하나요?
방수제 도포 후 완전한 양생이 이루어진 것을 확인한 뒤 타일을 부착합니다. 양생이 충분하지 않은 상태에서 타일을 시공하면 방수층 접착력이 약해질 수 있습니다. 점검 후 정확한 일정을 안내해 드립니다.
Q. 방수 공사 후 재발하면 어떻게 되나요?
작업 완료 후 일정 기간 하자보증을 제공합니다. 방수 공사 후 아랫집에서 다시 누수 피해가 생기면 즉시 연락 주시면 현장 확인 후 조치해 드립니다.
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