천장 물 자국이 생겼다 사라지기를 반복하더니, 어느 날 곰팡이가 피기 시작했다. 벽지는 변색됐고, 안방 전체에 습기가 가득했다. 부산 천장 누수 의뢰가 들어온 이번 현장은 아랫집의 다급한 연락으로 시작됐다. 정작 위층 세대는 아무런 이상을 느끼지 못하고 있었다. 기산홈서비스 취재팀이 부산 해운대의 한 아파트 현장에 출동했을 때, 범인은 주방 싱크대 아래 땅속에 매설된 온수 배관이었다.
부산 해운대구는 해운대·좌동·반여동 등 신구 아파트 단지가 혼재하는 지역이다. 해안가 특성상 습기와 염분에 노출된 환경이 배관 부식을 가속하는 데다, 오래된 단지에서는 분배기와 연결 부속의 노후화가 동시에 진행되는 경우가 많다. 전문가들은 “연결 부속의 작은 틈 하나가 아랫집 천장 누수로 이어지기까지 몇 달이 걸릴 수 있고, 그 사이 피해는 조용히 쌓인다”고 경고한다.
■ 곰팡이까지 번진 아랫집, 공압 테스트가 온수 배관을 지목했다
현장에 도착한 기산홈서비스 팀이 가장 먼저 주방 수도 분배기 위치에서 1차 공압 테스트를 진행했다. 배관 속에 공기압을 채운 뒤 압력 변화를 측정하는 방식으로, 압력이 급격히 떨어지는 배관이 결함 구간이다. 테스트 결과 싱크대에 수도를 공급하는 온수 배관에서 이상이 감지됐다.
2차 조사로 싱크대에 연결된 온수 수전을 육안 점검하자, 분배기 연결부에서 이어지는 부속 구간에서 물방울이 떨어지고 있는 것이 발견됐다. 거품 테스트를 통해 누수를 최종 확인했다. 동시에 싱크대 하부에 위치한 온수 배관 연결 부속부에서도 물이 새고 있다는 사실이 추가로 드러났다. 두 곳에서 동시에 누수가 진행되고 있었던 것이다.
기산홈서비스 관계자는 “분배기 연결부는 항상 수압이 가해지는 구간이기 때문에 부속 체결이 조금만 느슨해도 누수로 이어진다”며 “특히 매설 배관은 눈에 보이지 않아 아랫집에서 먼저 피해를 발견하는 경우가 대부분”이라고 전했다.
■ 보양부터 분배기 부속 교체까지 — 주방 공간 손상 없이 신속 수선
수선 작업에 앞서 주방 전체에 보양 작업을 진행했다. 굴착 과정에서 발생하는 분진과 먼지가 주방 공간으로 퍼지지 않도록 꼼꼼하게 보호막을 형성했다. 보양 완료 후 분배기 연결부에 설치된 결함 부속을 분리하고 새 부속으로 교체했다. 분배기 측 수선이 마무리되자 다음 단계로 싱크대 탈거에 들어갔다.
싱크대 하부 바닥 속에 매설된 온수 배관까지 접근하기 위해서였다. 작업에 필요한 최소 범위만 커팅하고 굴착해 매설 배관을 드러냈다. 불필요한 굴착 범위를 줄이는 것이 고객 불편과 복구 비용을 최소화하는 핵심이라는 것이 기산홈서비스 시공팀의 원칙이다.
■ 거품 테스트로 이중 확인 — 결함 배관 절단·신규 연결 후 공압 재테스트
굴착해 드러낸 매설 배관 구간에 다시 거품 테스트를 진행했다. 비눗물 거품을 배관에 바르면, 결함이 있는 구간에서 공기가 새어 나와 거품 크기가 변하는 것으로 누수 지점을 정확하게 특정할 수 있다. 결함 구간이 최종 확정된 뒤 기존 부속과 배관을 절단해 제거하고, 단면을 말끔하게 다듬어 새 배관과 부속으로 단단하게 연결했다.
수선 완료 후에는 공압 테스트를 다시 한 번 진행했다. 더 이상 압력이 떨어지는 구간이 없는 것이 확인됐다. 누수가 완전히 해결된 것을 이중으로 검증한 뒤 굴착했던 바닥을 복구하고 싱크대를 원위치에 재설치하면서 현장에서 철수했다.
부산 해운대처럼 신구 아파트가 혼재하는 지역에서 아랫집으로부터 천장 누수 연락을 받았다면 위층 주방 배관 상태를 즉시 점검해야 한다. 기산홈서비스 관계자는 “누수는 첫 발견 시점에 바로 전문가에게 맡길수록 피해 범위와 수리 비용이 줄어든다”며 “곰팡이가 생길 때까지 방치하면 아랫집 인테리어 피해 보상까지 이어질 수 있다”고 강조했다.
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