청주 기산홈서비스 현장취재팀 | 2026.04.28
그 전에는 2년 전에 공사를 마치고 해결됐다고 생각했습니다.
그런데 1층 천장에서 다시 물이 흘러 내리기 시작했어요.
“이게 왜 새는 거여. 2년 전에 공사까지 했는데 또 새는 기가. 참말로 이 누수가 끝이 없네.”
청주 가경동 누수 재발 배관 공사 긴급 의뢰가 들어왔습니다.
2년 전 기산홈서비스가 공사했던 현장이었어요. 같은 부위에서 같은 증상이 다시 시작된 것이었습니다.
재방문했습니다. 층별로 정밀 탐지를 진행했어요. 2층·3층 동일 부위에서 누수가 다시 발생하고 있는 것이 확인됐습니다. 굴착 후 거품 테스트와 압 테스트를 진행했어요. 배관에 찍힘과 틈이 발생한 것이 드러났습니다.
그 전에는 배관 찍힘이 원인인 줄 몰랐어요. 지금은 알았습니다. 달라진 것은 이번에 그 원인을 완전히 제거했다는 것이에요.
청주 가경동은 1990~2000년대 준공 아파트와 주상복합 건물이 밀집한 지역이에요. 노후화된 배관은 외부 충격이나 지반 변화에 의해 찍힘이 생기거나 연결부에 틈이 발생하는 경우가 있습니다. 한 번 보수해도 같은 구간 다른 지점에서 재발하는 경우가 있어요.
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■ BEFORE — 2년 전과 같은 부위에서 물이 흘러 내렸다
현장에 도착했습니다.
1층 천장에서 물이 줄줄 흘러 내리고 있었어요. 2년 전 기산홈서비스가 공사했던 바로 그 현장이었습니다.
먼저 확인해야 할 것이 있었어요. 같은 부위에서 재발한 것인지, 아니면 새로운 지점에서 발생한 것인지를 구분하는 것이었습니다.
층별로 정밀 탐지를 진행했어요. 2층에서도, 3층에서도 동일하게 같은 부위에서 누수가 발생하고 있는 것이 확인됐습니다. 2년 전 공사 지점과 같은 구간이었어요.
그 전에는 이 구간을 보수하고 해결됐다고 생각했습니다. 그런데 배관 안쪽에서 새로운 문제가 진행되고 있었어요.
기산홈서비스 관계자는 “같은 부위에서 누수가 재발했다면 이전 공사에서 처리된 부위 외에 인접한 구간에서 새로운 손상이 생긴 경우가 많다”며 “탐지 없이 무조건 이전과 같은 방식으로 작업하면 원인을 놓칠 수 있다”고 전했습니다.
2년 전 동일 현장 재방문이기 때문에 별도의 탐지 비용은 받지 않고 진행했어요.
■ BEFORE — 굴착 후 드러난 것, 배관에 찍힘과 틈이 생겼다
누수 지점이 확정되자 굴착 작업에 들어갔습니다.
바닥에는 다양한 배관이 매설돼 있어요. 굴착 과정에서 다른 배관이 손상되지 않도록 신중하게 작업을 진행했습니다. 문제가 된 배관이 모습을 드러냈어요.
거품 테스트를 실시했습니다. 비눗물을 배관에 바르자 누수 지점에서 거품이 보글보글 올라왔어요. 동시에 압력이 빠지는 소리도 확인됐습니다.
원인이 눈앞에서 드러났어요. 배관에 찍힘과 틈이 발생해 있었습니다. 배관이 외부 충격이나 지반 변화에 의해 변형되면서 찍힘이 생기고, 그 부분에서 틈이 벌어져 물이 새어 나오고 있었어요.
그 전에는 이 찍힘이 어느 정도였는지 정확하게 보이지 않았습니다. 지금은 굴착 후 눈으로 직접 확인됐어요. 새 배관으로 교체해야 하는 구간이 정확하게 특정됐습니다.
■ AFTER — 새 배관으로 교체, 찍힘 구간을 완전히 제거했다
배관 손상 구간을 정확하게 잘라냈습니다.
찍힘과 틈이 발생한 구간 전체를 제거했어요. 새 배관으로 교체하고 연결 작업을 진행했습니다. 연결 부위 마감을 꼼꼼하게 확인했어요. 연결부에 작은 틈이라도 남아있으면 그 즉시 재누수로 이어지기 때문이에요.
교체 완료 후 바닥을 바로 덮지 않았습니다. 반드시 먼저 진행해야 할 것이 있었어요.
■ AFTER — 바닥 덮기 전 압 재테스트 — 이 순서가 다르다
배관 교체 완료 후 즉각 압 재테스트에 들어갔습니다.
배관 공사가 완료됐다고 해서 바로 미장으로 바닥을 덮으면 안 돼요. 배관이 제대로 연결됐는지, 누수가 완전히 차단됐는지 바닥을 덮기 전에 반드시 확인해야 합니다. 미장을 한 뒤 누수가 발견되면 다시 바닥을 파야 하는 상황이 생기기 때문이에요.
압 재테스트를 실시했어요. 이번에는 압력이 안정적으로 유지됐습니다. 배관 교체 작업이 정확하게 이뤄진 것이 검증됐어요.
달라진 것이 하나 더 있었어요. 그 전에는 배관 찍힘이라는 원인을 정확하게 특정하지 못했습니다. 지금은 찍힘 구간을 완전히 제거하고 새 배관으로 교체한 뒤 압 재테스트까지 통과했어요.
압 재테스트 PASS.
■ AFTER — 미장 복구, 이번엔 다시 만나지 않을 수 있다
압 재테스트가 완료된 뒤에야 미장 작업으로 바닥을 복구했습니다.
굴착했던 공사 부위를 말끔하게 미장 복구했어요. 공사가 진행됐다는 흔적이 보이지 않을 만큼 깔끔하게 마무리됐습니다.
달라진 것은 마감 상태만이 아니었어요.
그 전에는 2년 전 공사를 마치고 해결됐다고 생각했지만 배관 찍힘이라는 원인이 남아있었습니다. 지금은 찍힘 구간을 완전히 제거하고 새 배관으로 교체해 압 재테스트까지 통과했어요. 이번에는 같은 부위에서 같은 이유로 재발할 가능성이 크게 줄었습니다.
“2년 전에도 기산홈서비스가 와서 해줬는데 이번에도 탐지비도 안 받고 다시 와줬네요. 이번엔 진짜 끝난 거겠죠?”라고 고객이 물어보셨어요.
“이번엔 원인을 완전히 제거했습니다”라고 답했어요.
■ 현장 점검 안내 — 누수 재발, 같은 방식으로 처리하면 안 됩니다
한 번 공사한 곳에서 누수가 재발했다면 이전과 같은 방식으로 처리해서는 안 됩니다.
이번 청주 가경동 현장처럼 재발 원인이 이전과 다를 수 있어요. 배관 찍힘처럼 새로운 손상이 인접 구간에서 발생한 경우라면 정밀 탐지 없이 작업하면 원인을 놓칠 수 있습니다.
기산홈서비스는 현장 점검을 통해 누수 재발 원인을 먼저 탐지한 뒤, 이전 공사와 다른 부분이 없는지 꼼꼼하게 확인하고 작업 범위를 안내해 드립니다.
■ 주의사항 — 누수 재발이 반복된다면 이것을 확인하세요
아래 증상 중 하나라도 해당된다면 즉시 점검이 필요합니다.
▲ 이전에 누수 공사를 한 부위에서 같은 증상이 다시 나타났다 ▲ 배관 보수 후 1~2년 내에 같은 위치에서 물이 다시 새기 시작했다 ▲ 공사 후 압 재테스트를 진행하지 않고 바로 미장으로 덮었다 ▲ 보수 구간 외 인접한 배관 상태를 함께 확인하지 않았다.
세 번째·네 번째 항목이 핵심이에요. 공사 후 바닥을 덮기 전 반드시 압 재테스트를 진행해야 합니다. 인접 배관 상태를 함께 확인하지 않으면 같은 구간 다른 지점에서 재발이 반복될 수 있어요. 재발 현장에서 이전과 같은 방식으로만 작업하는 업체라면 신중하게 판단하세요.
청주 가경동처럼 노후 아파트와 건물이 많은 지역에서 누수가 재발한다면 이전 공사와 동일한 접근보다 새로운 정밀 탐지가 먼저입니다. 그 전에는 배관 찍힘이라는 원인이 남아있었어요. 지금은 그 구간이 완전히 새 배관으로 교체됐습니다. 달라진 것은 배관만이 아니에요. 같은 곳에서 다시 새는 걱정이 사라졌다는 것이 가장 크게 달라진 사실이었습니다.
📞 기산홈서비스 청주 문의 → ☎ 1522-4046
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청주 가경동 아파트에서 한 번 누수 공사를 한 부위에서 재발하는 이유가 무엇인가요? 배관은 외부 충격이나 지반 변화에 의해 찍힘이 생기거나 연결부에 틈이 발생할 수 있어요. 한 번 보수한 구간이 안정화돼도 인접한 구간에서 같은 방식으로 새로운 손상이 생기는 경우가 있습니다. 재발이 발생했다면 이전 공사 지점 외에 인접 배관 상태까지 함께 탐지하는 것이 중요해요.
Q2. 배관 보수 후 미장으로 바닥을 덮기 전에 반드시 재테스트를 해야 하는 이유가 무엇인가요? 바닥을 덮은 뒤 누수가 발견되면 다시 굴착해야 하는 상황이 생깁니다. 배관 연결 상태와 누수 차단 여부를 미장 전에 확인해야 재작업 없이 마무리할 수 있어요. 공사 후 재테스트를 생략하고 바로 복구하는 업체라면 재발 가능성을 높이는 위험한 순서입니다.
Q3. 배관 찍힘이 발생하는 원인이 무엇인가요? 배관 찍힘은 외부 충격, 지반 침하, 건물 노후화에 따른 구조 변형, 시공 당시 배관 위에 과도한 하중이 가해진 경우 등 다양한 원인으로 발생할 수 있습니다. 오래된 건물일수록 배관 자체 노후화와 찍힘이 동시에 진행되는 경우가 많아요. 찍힘 구간은 보수만으로는 완전히 해결되지 않기 때문에 해당 구간을 절단하고 새 배관으로 교체하는 것이 가장 확실한 방법입니다.
Q4. 누수 공사 후 얼마나 지나면 재발 가능성이 없다고 볼 수 있나요? 배관 상태와 건물 조건에 따라 달라집니다. 찍힘 구간을 완전히 제거하고 새 배관으로 교체한 뒤 압 재테스트까지 통과했다면 재발 가능성이 크게 줄어요. 다만 건물이 오래될수록 인접한 다른 배관 구간에서 새로운 문제가 생길 수 있어 주기적인 점검을 받는 것이 장기적으로 재발을 예방하는 가장 현명한 방법입니다.