기산홈서비스 취재팀 | 2026.04.02
배관 연결부를 교체했다. 그런데도 누수가 멈추지 않는다. 다시 수선했다. 여전히 새고 있다. 창원 욕실 누수 의뢰가 들어온 이번 현장이 그런 상황으로 흘러갔다. 아랫집 천장에서 누수가 발생했다는 연락을 받은 고객은 자신의 집에서 물이 새는 것을 한 번도 본 적이 없었다. 갑작스러운 누수 통보에 당황한 고객이 기산홈서비스에 의뢰를 넣었고, 현장에서 탐지와 수선을 반복하는 과정에서 예상보다 훨씬 심각한 원인이 드러났다. 욕실 배관 일부가 아닌 전체가 부식으로 잠식돼 있었던 것이다.
창원은 구 마산·진해·창원이 통합된 경남 최대 도시로, 마산회원구·마산합포구 등 구도심에는 준공된 지 20~30년 이상 된 아파트와 빌라가 밀집해 있다. 오랜 시간 수분과 열에 노출된 욕실 배관은 내부 부식이 천천히 진행되다가 어느 순간 배관 전체에 걸쳐 틈이 생기는 상태로 이어지는 경우가 많다. 전문가들은 “욕실 누수가 반복된다면 부분 수선보다 배관 전체 상태를 점검해 교체 여부를 판단해야 한다”고 강조한다.
■ “우리 집은 아무 이상 없는데요” — 천장은 이미 얼룩투성이였다
현장에 도착한 기산홈서비스 팀이 아랫집 천장 상태를 먼저 확인했다. 천장 곳곳에 누수로 인해 벽지가 얼룩지고 변색된 상태였다. 누수가 상당 기간 지속됐다는 것을 한눈에 알 수 있었다.
가장 먼저 위층 세대에서 누수가 발생하고 있는지 확인하기 위해 공압 테스트를 진행했다. 배관 내부에 공기압을 채워 압력이 유지되는지 측정한 결과 압력이 유지되지 않는 것이 확인됐다. 위층 세대의 배관 어딘가에서 누수가 진행되고 있다는 것이 1차로 검증됐다.
기산홈서비스 관계자는 “위층 세대가 누수를 인지하지 못하는 경우는 생각보다 매우 많다”며 “배관 누수는 처음에 눈에 보이지 않는 구조물 사이로 스며들어 아랫집 천장에서 먼저 신호를 보내는 경우가 대부분”이라고 전했다.
■ 가스 탐지·청음 장비 투입 — 욕실 수전 배관에서 범인 특정
공압 테스트로 누수가 확인된 뒤 가스 탐지와 청음식 장비를 투입해 정확한 누수 지점을 추적했다. 혼합 가스를 배관 내부에 주입하고 가스 탐지기로 새어나오는 지점을 감지하면서 청음 장비로 누수 소리를 교차 확인했다.
탐지 결과 욕실 벽 수전과 이어지는 배관 구간에서 누수가 발생하고 있는 것이 확인됐다. 수전을 탈거하고 해당 벽 구간을 굴착해 배관을 드러냈다. 벽을 여는 작업은 고객 가정에 손상을 최소화하도록 신중하게 진행했다.
■ 거품 테스트로 이중 확인 — 부분 수선 시도했지만 누수가 멈추지 않았다
굴착해 드러낸 배관에 거품 테스트를 진행했다. 비눗물 거품을 배관에 바르자 누수 지점에서 거품이 보글보글 올라오는 것이 확인됐다. 누수 지점이 최종 특정된 것이다.
연결 부품을 교체하고 해당 구간 배관을 수선했다. 그런데 수선 후에도 누수가 완전히 해결되지 않는 이상한 상황이 이어졌다. 기산홈서비스 팀이 배관을 추가로 살펴보기 위해 작업 범위를 확장했다. 그 과정에서 충격적인 사실이 드러났다. 부분적인 문제가 아니라 욕실 배관 전체가 부식과 노후화로 곳곳에 틈이 생겨있는 상태였다. 일부를 고쳐도 다른 부위에서 계속 새는 구조였던 것이다.
기산홈서비스 관계자는 “부분 수선으로 해결이 안 된다면 배관 전체 상태를 확인해야 한다”며 “부식이 한 곳에 집중되지 않고 전반적으로 진행됐다면 배관 전면 교체가 유일한 근본 해결책”이라고 밝혔다.
■ 기존 배관 전면 철거 → PB 배관 교체 → 벽면 미장 마감
배관 전면 교체 결정 후 기존의 부식된 욕실 배관을 모두 철거했다. 새 PB(폴리부텐) 배관으로 전면 교체하는 욕실 누수 공사를 진행했다. PB 배관은 내구성이 뛰어나고 부식에 강해 욕실 배관 교체 시 널리 사용되는 소재다.
배관 교체 완료 후에는 굴착했던 벽면을 미장으로 깔끔하게 마무리했다. 미장 작업까지 완료된 뒤 누수가 완전히 해결됐는지 최종 점검했다. 더 이상 누수가 발생하지 않는 것이 확인됐다. 창원 구도심처럼 오래된 아파트에서는 욕실 배관 부식이 한 곳에 그치지 않는 경우가 많다는 것이 이번 현장이 증명했다.
기산홈서비스 관계자는 “누수 문제는 원인이 발생하는 곳과 피해가 나타나는 곳이 다른 경우가 많다”며 “정확한 탐지 없이 눈에 보이는 곳만 수리하면 반드시 같은 문제가 반복된다”고 강조했다.
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