기산홈서비스 취재팀 | 2026.04.02
아랫집에서 누수 연락이 오는 순간은 가장 난감한 순간 중 하나다. 내 집에서 물이 새는 것도 당혹스럽지만, 아랫집까지 피해를 줬다는 사실은 더 큰 부담으로 다가온다. 창원 누수 탐지 의뢰가 들어온 이번 현장도 그렇게 시작됐다. 아랫집 보일러실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받은 고객이 기산홈서비스에 급히 의뢰를 넣었다. 현장에 도착한 기산홈서비스 취재팀이 확인한 아랫집 보일러실은 냉장고 밑 장판까지 흠뻑 젖어있는 상태였다.
창원은 구 마산·진해·창원이 통합된 경남 최대 도시로, 마산회원구·마산합포구 등 구도심 지역에는 준공된 지 20~30년 이상 된 빌라와 연립주택이 밀집해 있다. 노후 빌라일수록 보일러와 배관 설비가 오래돼 크고 작은 누수가 반복 발생하는 경우가 많다. 전문가들은 “층간 누수는 발견 즉시 전문 업체에 연락해야 피해 범위와 수리 비용을 최소화할 수 있다”고 입을 모은다.
■ 장판 들어보니 물이 가득 — 눈에 보이지 않는 곳에서 조용히 새고 있었다
현장에 도착한 기산홈서비스 팀이 아랫집 보일러실 상태를 먼저 확인했다. 냉장고 밑 장판이 전체적으로 젖어 있었고, 장판 아래를 들어보자 물기가 가득 차 있었다. 천장 일부에는 물이 새어 내려온 흔적이 선명했다.
기산홈서비스 관계자는 “누수는 대부분 눈에 보이지 않는 곳에서 발생하기 때문에 육안으로만 확인하면 정확한 원인을 찾기 어렵다”며 “전문 탐지 장비를 통해 배관 전체를 순서대로 점검하는 것이 누수 해결의 첫 번째 원칙”이라고 전했다. 곧바로 누수 탐지 작업에 들어갔다.
■ 냉수·온수·난방 배관 공압 테스트 — 세 개 배관 모두 이상 없었다
누수 탐지 첫 단계로 위층 냉수·온수·난방 배관 전체에 공압 테스트를 실시했다. 배관 속에 검사용 공기압을 채운 뒤 압력이 유지되는지 측정하는 방식으로, 압력이 급격히 떨어지는 배관이 결함 구간이다.
결과는 예상 밖이었다. 냉수, 온수, 난방 배관 세 곳 모두에서 이상이 발견되지 않았다. 배관 자체에 누수가 없다는 것이 확인됐지만, 아랫집 천장이 젖어있는 것은 분명한 사실이었다. 기산홈서비스 팀은 배관 이외의 구간으로 시선을 돌려 정밀 육안 점검을 이어갔다.
■ “여기서 새고 있었다” — 보일러 호스가 범인이었다
배관 공압 테스트 이후 보일러 주변을 세밀하게 살펴보던 중 결정적인 단서가 포착됐다. 보일러에서 물이 빠지는 호스 부분에서 물방울이 한 방울씩 떨어지고 있는 것이 확인됐다. 작은 물방울이었지만, 오랜 시간 반복되면서 고인 물이 결국 아랫집 천장까지 내려간 것이었다.
기산홈서비스 관계자는 “보일러 배수 호스는 배관 공압 테스트 구간에 포함되지 않기 때문에 별도 육안 점검이 필수”라며 “누수량이 적어 위층에서는 전혀 느끼지 못하는 경우가 많고, 아랫집에서 먼저 피해를 발견하는 게 대부분”이라고 밝혔다. 창원 구도심 빌라처럼 설비가 노후화된 건물에서는 보일러 호스와 연결부 점검을 정기적으로 받을 필요가 있다는 것이 현장 전문가의 설명이다.
■ 누수 지점 보수 완료 — 장판 교체·외벽 공사 필요성도 사전 안내
누수 원인이 확정된 뒤 보수 작업이 신속하게 진행됐다. 보일러 물 빠지는 호스 구간을 꼼꼼하게 보수해 더 이상 물방울이 떨어지지 않도록 처리했다. 작업 완료 후 동일한 구간에서 재누수 여부를 재확인하고 이상 없음을 검증했다.
철수 전에는 고객에게 추가 안내도 진행했다. 이미 물에 젖은 장판은 전면 교체가 필요하다는 점, 그리고 향후 누수가 재발할 경우 외벽 공사가 필요할 수 있다는 점을 상세히 설명했다. 기산홈서비스 관계자는 “누수는 해결 이후에도 젖은 자재를 방치하면 곰팡이와 악취로 이어질 수 있다”며 “수리 후 피해 자재 교체와 건조 처리까지 챙기는 것이 완전한 마무리”라고 강조했다.
창원처럼 노후 빌라가 밀집한 지역에서 아랫집 누수 연락을 받았다면 즉시 전문가 점검을 받는 것이 최선이다. 시간이 지날수록 천장 도배지가 상하고 장판에 곰팡이가 피는 등 피해 범위가 커지고, 추가 공사비 부담으로 이어질 수 있다.
창원 누수 탐지·빌라 아랫집 천장 누수 문제로 난감하다면 지금 바로 기산홈서비스에 연락하세요. 공압 테스트부터 정밀 육안 점검, 보일러 호스 누수 보수까지 한 번에 해결해 드립니다.