노후 아파트 집중된 수성구·달서구, 겨울철 배관 손상으로 누수 민원 잇따라
대구 지역에서 화장실 및 욕실 누수로 인한 주거 피해가 지속적으로 발생하고 있다. 특히 준공 20년 이상 경과한 아파트 단지에서 배관 노화와 방수층 손상으로 인한 누수 문제가 심각한 것으로 나타났다.
대구시 아파트 관리사무소 통계에 따르면 2025년 하반기 접수된 누수 관련 민원은 전년 대비 32% 증가했으며, 이 중 화장실 및 욕실 누수가 전체의 68%를 차지했다. 주요 발생 지역은 수성구(35%), 달서구(28%), 북구(18%) 순으로 집계됐다.
주요 누수 원인, 배관 노화와 방수층 파손
전문가들은 화장실 누수의 주요 원인으로 배관 시스템의 노화를 꼽는다. 1990년대 후반에서 2000년대 초반 건설된 아파트의 경우 급수관 및 배수관이 설계 수명을 넘어선 상태로, 부식과 균열이 빈번하게 발생하고 있다.
기산홈서비스 김성현 소장은 “대구 지역은 일교차가 크고 겨울철 영하 10도 이하로 떨어지는 날이 많아 배관의 팽창과 수축이 반복되면서 연결부가 약해진다”며 “특히 화장실 바닥 방수층이 타일 시공 과정에서 손상되거나, 시간이 지나면서 박리되는 사례가 많다”고 설명했다.
실제로 대구 수성구 A아파트의 경우 지난해 12월 한파 이후 15세대에서 동시다발적으로 누수가 발생해 긴급 보수 작업을 진행한 바 있다. 해당 아파트는 준공 23년차로, 배관 전체를 교체하는 대규모 공사가 불가피했다.
방치 시 구조적 손상까지 이어져
누수를 조기에 발견하지 못하면 2차 피해가 확대된다. 물이 지속적으로 스며들 경우 콘크리트 슬라브가 약해지고, 내부 철근이 부식되면서 건물 안전에 위협이 될 수 있다.
또한 습기로 인한 곰팡이 번식은 실내 공기질을 악화시켜 호흡기 질환을 유발할 수 있으며, 아래층으로 물이 새는 경우 층간 분쟁으로 이어지는 사례도 빈번하다. 대구지방법원에 접수된 누수 관련 민사소송은 2023년 기준 연간 120건 이상으로 집계됐다.
한국소비자원이 발표한 자료에 따르면 누수로 인한 평균 배상액은 세대당 250만 원에서 500만 원 수준이며, 구조적 손상이 심각한 경우 1,000만 원을 넘어서는 것으로 조사됐다.
정밀 진단과 전문 시공이 해결책
누수 문제 해결의 핵심은 정확한 원인 파악이다. 육안으로 확인되지 않는 벽체 내부나 바닥 슬라브의 누수는 전문 장비를 통한 탐지가 필수적이다.
기산홈서비스는 열화상 카메라와 음파 탐지 장비를 활용해 누수 지점을 1cm 오차 범위 내에서 찾아내는 정밀 진단 서비스를 제공한다. 진단 후에는 배관 교체, 방수 처리, 타일 복구까지 원스톱으로 진행되며, 시공 후 1년간 무상 A/S를 보증한다.
김 소장은 “단순히 보이는 부분만 땜질하는 것이 아니라 근본 원인을 해결해야 재발을 막을 수 있다”며 “특히 방수 공사는 우레탄 방수, 시멘트 방수 등 공간 특성에 맞는 공법을 적용하는 것이 중요하다”고 강조했다.
조기 점검으로 피해 최소화
전문가들은 다음과 같은 증상이 나타날 경우 즉시 점검을 받을 것을 권고한다.
화장실 바닥이나 벽면에 물기가 지속적으로 남아있거나, 타일 줄눈에서 백화현상(하얀 가루)이 발생하는 경우, 벽지가 들뜨거나 변색되는 경우, 곰팡이 냄새가 계속되는 경우, 물을 사용하지 않는데도 수도계량기가 미세하게 돌아가는 경우 등이다.
기산홈서비스는 대구 수성구, 달서구, 북구, 동구, 서구, 남구, 중구 전 지역에 출장 서비스를 제공하며, 긴급 상황 시 당일 방문도 가능하다. 상담 문의는 전화 1522-4046으로 가능하다.
업계 관계자는 “누수는 시간이 지날수록 피해 범위가 확대되고 수리 비용도 증가한다”며 “작은 징후라도 발견되면 전문가의 정확한 진단을 받는 것이 경제적으로도 유리하다”고 조언했다.
문의: 기산홈서비스 1522-4046